Terreno - Calheta, Calheta, venda

Terreno na Estrela da Calheta com Estudo Prévio para mais de 25 apartamentos e forte potencial de rentabilidade, ideal para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização segura na Zona Oeste da Madeira.​

Destaque principal

• Terreno inserido em Espaços Centrais no PDM da Calheta, com capacidade construtiva para um edifício residencial de cerca de 4.000 m² de ABC, já com estudo/projeto para 26 apartamentos (T1, T2 e T3).​
• Localização junto ao Centro de Saúde da Calheta, com excelentes acessos viários, infraestruturas concluídas (estrada alcatroada, passeios, estacionamento, luz, águas pluviais) e vista aberta de mar e montanha, garantindo forte atratividade para futura venda ou arrendamento.​

Potencial de construção

• Índice de utilização do solo até 1,1 e impermeabilização até 60%, permitindo otimizar a área bruta de construção em vários pisos, com altura de edifício até 16,5 m (altura total 20 m, fachada até 14,5 m), ideal para um condomínio moderno.​
• Possibilidade de desenvolver um empreendimento com mais de 4.000m² de ABC e 25 frações habitacionais, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, alinhado com a procura crescente por habitação e alojamento permanente e turístico na Estrela da Calheta.​

Infraestruturas e envolvente

• Terreno totalmente infraestruturado, pronto a avançar para projeto de arquitetura e licenciamento, reduzindo prazos e custos de desenvolvimento para o investidor.​
• Exposição solar privilegiada durante todo o dia, enquadramento paisagístico sobre mar e montanha e proximidade a serviços, comércio, praias e zonas turísticas da Calheta, aumentando o valor de venda e o potencial de ocupação em arrendamento anual ou turístico.​

Oportunidade de investimento

• Produto raro em zona central da Calheta, com escala ideal para promotores que pretendem desenvolver um edifício de 4.000 m², diluindo custos fixos e maximizando margens de rentabilidade por fração.​
• Forte potencial de cash-flow após edificado, seja em regime de venda de apartamentos, seja em exploração de arrendamento de longa duração ou alojamento local, num mercado com oferta limitada de produto novo.​

Se procura um terreno estratégico para o próximo empreendimento imobiliário na Madeira, com vista, acessos, enquadramento urbano e capacidade para mais de 25 apartamentos, este Terreno na Estrela da Calheta é uma oportunidade a não perder.​

Peça já mais informações sobre o estudo existente, viabilidade construtiva detalhada e projeções de rentabilidade – este poderá ser o seu próximo grande investimento na ilha da Madeira.

Não perca esta oportunidade, para mais informações, não hesite em contactar!

Julieta Órfão

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