Moradia T6 - Garajau, Santa Cruz, venda

Moradia T6 de Prestígio à Venda – Garajau, Caniço

Apresentamos esta moradia excecional, situada numa das melhores zonas do Caniço, Garajau, de estilo refinado e atmosfera serena. Com vista panorâmica privilegiada para o Atlântico e o emblemático monumento Cristo Rei – obra Art‑Deco de 14 m, inaugurada a 30 de Outubro de 1927, obra dos escultores franceses Georges Serraz e Pierre Lenoir, erguida em homenagem ao Sagrado Coração de Jesus num miradouro protegido pela Reserva Natural do Garajau e visitado por residentes e turista.

• Características Principais:
•Localização Premium: zona tranquila, silenciosa, com vista sobre o mar e o Cristo Rei. Proximidade a serviços públicos e privados, excelente acesso rodoviário;
•Qualidade de vida: silêncio, bons acessos, proximidade a miradouros e natureza — ideal para quem valoriza bem-estar e exclusividade.
•Mercado premium: valorização garantida — tala de alta qualidade e acabamentos sofisticados.

• Distribuição Funcional e Elegante:
A moradia está distribuída em três pisos amplos e bem organizados, oferecendo conforto, privacidade e funcionalidade em cada nível:
•1.º piso: unidade independente, totalmente equipada, ideal como apartamento T1
•2.º piso: distribuição harmoniosa, com divisões bem definidas e excelente fluidez entre os espaços
•3.º piso: espaçoso e luminoso, perfeito para usufruir em família.

Cada piso conta com quartos confortáveis, salas de estar acolhedoras e casas de banho bem posicionadas, com destaque para as varandas amplas, com vistas desafogadas sobre o mar, ideais para contemplar o pôr do sol ou simplesmente relaxar. Perfeita divisão por pisos para maximizar rendimento de arrendamento.

• Superfícies:
•Terreno: 646 m²
•Construção: 427,78 m²
•Dependências exteriores: 198,07 m²;

Instalações e Equipamentos:
• Piscina privativa e churrasqueira;
• Jardins ornamentais;
• 2 lugares de garagem (com espaço para estacionamento adicional exterior);
• Cozinhas equipadas com mobiliário ALNO (inspirado na precisão alemã)
• Imóvel mobilado, com amplos espaços interiores
• Ar condicionado em toda a moradia

Potencial de Rentabilização:
ideal para arrendamentos de longo prazo como habitação principal (arrendamento residencial), com retorno sólido e sustentável a médio‑longo prazo. Cada dimensão pode responder a diferentes perfis – famílias, profissionais, mobilidade residencial.

Contacto e Próximos Passos:
Esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade única, com localização privilegiada, acabamentos de alto padrão e grande potencial de valorização. Venha conhecer pessoalmente o que poderá ser o seu próximo grande investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.
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Inglês:
Prestigious Villa for Sale – Garajau, Caniço

We present this exceptional villa, located in one of the finest areas of Caniço — Garajau — known for its refined style and serene atmosphere. The property boasts a privileged panoramic view of the Atlantic Ocean and the emblematic Cristo Rei monument — an Art Deco sculpture measuring 14 meters, inaugurated on October 30, 1927. Created by French sculptors Georges Serraz and Pierre Lenoir, it was erected in honor of the Sacred Heart of Jesus and stands on a viewpoint protected by the Garajau Nature Reserve, visited by both locals and tourists.

Key Features:
• Prime Location: Peaceful and quiet area with breathtaking views of the ocean and Cristo Rei. Close to public and private services with excellent road access.
• Quality of Life: Silence, comfort, and proximity to viewpoints and nature — ideal for those who value wellness and exclusivity.
• Premium Market: Guaranteed appreciation — high-quality finishes and refined design.

Functional and Elegant Layout:
The villa is distributed over three spacious and well-organized floors, offering comfort, privacy, and functionality on every level:
• Ground Floor (1st level): Fully equipped independent unit, ideal as a one-bedroom apartment (T1).
• 2nd Floor: Harmoniously arranged with well-defined rooms and excellent flow between living spaces.
• 3rd Floor: Spacious and bright, perfect for family living and entertaining.

Each level includes comfortable bedrooms, welcoming living rooms, and well-positioned bathrooms, with a highlight on generous balconies offering unobstructed ocean views — ideal for enjoying sunsets or simply relaxing.
The layout is perfect for maximizing rental income through floor-by-floor leasing.

Property Details:
• Plot size: 646 m²
• Total built area: 427.78 m²
• Exterior dependencies: 198.07 m²

Facilities and Equipment:
• Private swimming pool and barbecue area
• Ornamental gardens
• 2 covered parking spaces, plus additional outdoor parking
• Fully equipped kitchens with ALMO furniture (inspired by German precision)
• Furnished, with spacious interiors
• Air conditioning throughout the property

Investment Potential:
This villa offers strong potential for long-term rental income as a primary residence. The functional layout suits various profiles — families, professionals, or those seeking flexible residential mobility — ensuring a solid and sustainable return over time.

Contact & Next Steps:
This is a rare opportunity to acquire a high-end property with prime location, luxurious finishes, and excellent value appreciation potential.
Schedule your visit today and see in person what could be your next great investment.
For more information or to book a visit, please get in touch.

Mary Fernandes
+351 914 444 373
“Chamada para a rede móvel nacional”